A Quantidade de imóveis parados em Uberlândia
não é por falta de inquilinos e sim devido aos abusos das Imobiliárias. Eles
exigem muito e tem pouco para oferecer. Eles nada tem feito para acabar com a
crise econômica, muito pelo contrário, cobram caro, cobram taxas ilegais, os
preços em alguns casos são superiores ao que é pedido pelos proprietários e
dificultam o máximo que o imóvel seja alugado. Penso que os proprietários estão
perdendo negócios, e enquanto a isto os imóveis estão deteriorando, mofando, depreciando
o seu valor. Em uma economia fraca como está nada melhor que negociar preços e
condições de pagamentos. Imobiliárias estão acumulando garantias, e outras
limitando somente a Fiadores o que além de ser um abuso tem causados danos
morais. Exigir que uma segunda pessoa que nada tem com o negócio seja convidada
a garantir um aluguel é expor e constranger as pessoas. Isto mostra que o
Brasil não está desenvolvendo não é pela incapacidade técnica, política ou de
ofertas de mercado e sim pela burocracia que existe na exploração de serviços
imobiliários. É vergonhoso, danoso e é um tema que precisa ser levado ao
congresso nacional para reformar a Lei 8245/91, porque nesta lei que sai
perdendo é o Cidadão.
INICIATIVA AJUDA A LIVRAR INQUILINOS DA OBRIGAÇÃO
DE TER FIADOR NO MS
Quem precisa alugar um imóvel sabe da
dificuldade e do constrangimento de conseguir um fiador. Mas surgiu um novo
jeito de resolver essa questão em Mato Grosso do Sul.
Nas ruas de Campo Grande as plaquinhas de
“aluga-se” estão por todo lado. Uma casa com cozinha planejada, quatro quartos
com armários embutidos, closet; são sete banheiros e ainda tem área de lazer
com churrasqueira e piscina. Mas a casa está fechada há vários meses. Todo
mundo que tentou alugar não conseguiu dar as garantias exigidas pela
imobiliária: um fiador com, pelo menos, dois imóveis quitados.
A casa tem 350 metros quadrados de área
construída. Para um imóvel de alto padrão, o preço não está ruim: R$ 4,5 mil
por mês. Tanto é verdade que muita gente se interessou; mais de 30 candidatos
quiseram morar lá. Gente que tem nome limpo e dinheiro para pagar o aluguel,
mas os acordos travaram justamente na falta do fiador.
“Sempre a garantia, o fiador, ou o
seguro-fiança ou a caução. Sempre foram dificuldades para o inquilino ou para o
futuro inquilino”, diz Marcos Augusto Netto, dono de imobiliária.
O seguro-fiança, que sempre foi a
alternativa, não é barato: chega a custar três aluguéis por ano. Não é todo
mundo que tem dinheiro guardado para pagar isso, e ainda os custos da mudança,
o primeiro aluguel.
Para não perder dinheiro com os imóveis
fechados, um grupo de donos de imobiliárias de Campo Grande teve uma ideia.
Convenceu os proprietários a bancar esse custo, e mais de 500 já aceitaram.
“Hoje nós estamos arcando com esse custo. O
locatário não tem custo nenhum. Desde que seja aprovado o cadastro dele pela
seguradora”, explica o empresário Wanderley Sebben.
Ledanir Zago passou um tempão procurando uma
casa nova, mas na hora de fechar negócio: “O principal motivo que travava era a
falta de fiador”.
Só que agora ela acabou de se mudar para a
casa nova, e para assinar o contrato só precisou apresentar o RG, CPF e o
comprovante de renda.
“A partir da aprovação da análise de crédito
em dois, três dias foi aprovado e nós conseguimos fazer o contrato”, disse a
Ledanir Zago, administradora.
Fonte: G1 Globo
http://g1.globo.com/jornal-nacional/noticia/2017/01/iniciativa-ajuda-livrar-inquilinos-da-obrigacao-de-ter-fiador-no-ms.html
